Washington Real Estate Investment Trust — Moody’s announces completion of a periodic review of ratings of Washington Real Estate Investment Trust

Ankündigung der regelmäßigen Überprüfung: Moody’s gibt den Abschluss einer regelmäßigen Überprüfung der Ratings des Washington Real Estate Investment Trust bekanntGlobal Credit Research – 25. Januar 2022New York, 25. Januar 2022 — Moody’s Investors Service (“Moody’s”) hat eine regelmäßige Überprüfung der Ratings abgeschlossen des Washington Real Estate Investment Trust und andere Ratings, die derselben analytischen Einheit zugeordnet sind. Die Überprüfung wurde im Rahmen einer Portfolioüberprüfungsdiskussion durchgeführt, die am 24. Januar 2022 stattfand, in der Moody’s die Angemessenheit der Ratings im Kontext der relevanten Hauptmethode(n), jüngsten Entwicklungen und eines Vergleichs des Finanz- und Betriebsprofils mit ähnlich bewerteten Ratings neu bewertete Gleichaltrigen. An der Überprüfung war kein Rating-Komitee beteiligt. Seit dem 1. Januar 2019 veröffentlicht Moody’s nach jeder regelmäßigen Überprüfung eine Pressemitteilung, um deren Abschluss anzukündigen. Kreditratings und Ausblick/Überprüfungsstatus können in einer Portfolioüberprüfung nicht geändert werden und sind daher von dieser Ankündigung nicht betroffen. Für alle Kreditratings, auf die in dieser Veröffentlichung Bezug genommen wird, besuchen Sie bitte die Registerkarte „Ratings“ auf der Seite des Emittenten/Unternehmens auf www.moodys.com, um die aktuellsten Informationen zu Kreditratingmaßnahmen und Ratinghistorie zu erhalten. Die wichtigsten Ratingüberlegungen sind unten zusammengefasst. Washington REIT’s Baa2 Senior Unsecured Das Rating spiegelt die gute finanzielle Flexibilität des REIT, die solide Deckung der Fixkosten und den vollständig unbelasteten Vermögenspool wider. Der REIT baut sein Mehrfamilienportfolio im Südosten nach dem Verkauf seiner Einzelhandels- und Büroimmobilien im Jahr 2021 weiter aus. Moody’s betrachtet dies als einen positiven Schritt in Richtung eines vereinfachten Geschäftsmodells, da die zugrunde liegenden Fundamentaldaten für die Vermietung von Wohnungen langfristig stark bleiben . Diese Kreditstärken werden durch die relativ kleine Vermögensbasis des REIT und die geografische Konzentration im Großraum Washington ausgeglichen (obwohl Konzentrationen weniger Anlass zur Sorge geben werden, da Kapital in die Märkte im Südosten umgeschichtet wird). Dieses Dokument fasst die Ansicht von Moody’s zum Veröffentlichungsdatum zusammen und wird erst bei der nächsten Ankündigung der regelmäßigen Überprüfung aktualisiert, die wesentliche Änderungen der Kreditumstände (falls vorhanden) während des dazwischenliegenden Zeitraums beinhalten wird. Die für diese Überprüfung verwendete Hauptmethode war die im Juli 2021 veröffentlichte Methode für REITs und andere gewerbliche Immobilienfirmen. Eine Kopie dieser Methodik finden Sie auf der Seite „Rating Methodologies“ auf www.moodys.com. Diese Bekanntmachung gilt nur für Ratings mit EU-Rating, UK-Rating, EU-Endorsement und UK-Endorsed. Auf Ratings ohne EU-Rating, ohne UK-Rating, ohne EU-Endorsement und ohne UK-Endorsement kann oben im erforderlichen Umfang verwiesen werden, wenn sie Teil derselben analytischen Einheit sind. Diese Veröffentlichung kündigt keine Rating-Maßnahmen an. Für alle Kreditratings, auf die in dieser Veröffentlichung Bezug genommen wird, besuchen Sie bitte die Registerkarte „Ratings“ auf der Seite des Emittenten/Unternehmens auf www.moodys.com, um die aktuellsten Informationen zu Kreditratingmaßnahmen und Ratinghistorie zu erhalten. Alice Chung Vice President – ​​Senior Analyst Corporate Finance Group Moody’s Investors Service, Inc. 250 Greenwich Street New York, NY 10007 USA 553 0376 Kundendienst: 1 212 553 1653 Freigabestelle: Moody’s Investors Service, Inc. 250 Greenwich Street New York, NY 10007 USA JOURNALISTS: 1 212 553 0376 Kundendienst: 1 212 553 1653 © 2022 Moody’s Corporation, Moody’s Investors Service, Inc ., Moody’s Analytics, Inc. und/oder deren Lizenzgeber und verbundene Unternehmen (zusammen “MOODY’S”). Alle Rechte vorbehalten. VON MOODY’S CREDIT RATINGS PARTNERN ERTEILTE KREDIT-RATINGS SIND IHRE AKTUELLE MEINUNG ÜBER DAS RELATITIVE ZUKÜNFTIGE KREDITRISIKO VON UNTERNEHMEN, KREDITVERPFLICHTUNGEN ODER SCHULDEN ODER SCHULDENÄHNLICHEN WERTPAPIERN UND MATERIALIEN, PRODUKTEN, DIENSTLEISTUNGEN UND INFORMATIONEN, DIE VON MOODY’S VERÖFFENTLICHT WERDEN (GEMEINSAM, „VERÖFFENTLICHUNGEN“) KÖNNEN SOLCHE AKTUELLE MEINUNGEN ENTHALTEN. MOODY’S DEFINIERT KREDITRISIKO ALS DAS RISIKO, DASS EIN UNTERNEHMEN SEINEN VERTRAGLICHEN FINANZIELLEN VERPFLICHTUNGEN BEI FÄLLIGKEIT NICHT ERFÜLLT, SOWIE JEGLICHER SCHÄTZTER FINANZIELLER VERLUST IM FALLE EINES AUSFALLS ODER EINER WERTMINDERUNG. INFORMATIONEN ZU DEN ARTEN VON VERTRAGLICHEN FINANZIELLEN VERPFLICHTUNGEN, AUF DIE MOODY’S CREDIT RATINGS ADRESSIEREN, SIEHE DIE VERÖFFENTLICHUNG ZU DEN ANWENDBAREN MOODY’S-RATINGSYMBOLEN UND -DEFINITIONEN. KREDIT-RATINGS GEHEN KEINE ANDEREN RISIKEN AUS, EINSCHLIESSLICH, ABER NICHT BESCHRÄNKT AUF: LIQUIDITÄTSRISIKO, MARKTWERTRISIKO ODER PREISVOLATILITÄT. KREDIT-RATINGS, NICHT-KREDIT-BEURTEILUNGEN („BEURTEILUNGEN“) UND SONSTIGE MEINUNGEN, DIE IN DEN VERÖFFENTLICHUNGEN VON MOODY’S ENTHALTEN SIND, SIND KEINE AUSSAGEN ÜBER AKTUELLE ODER HISTORISCHE FAKTEN. VERÖFFENTLICHUNGEN VON MOODY’S KÖNNEN AUCH QUANTITATIVE MODELLBASIERTE SCHÄTZUNGEN DES KREDITRISIKOS UND ZUGEHÖRIGE MEINUNGEN ODER KOMMENTARE BEINHALTEN, DIE VON MOODY’S ANALYTICS, INC. UND/ODER SEINEN TOCHTERGESELLSCHAFTEN VERÖFFENTLICHT WERDEN. MOODY’S CREDIT RATINGS, BEURTEILUNGEN, SONSTIGE MEINUNGEN UND VERÖFFENTLICHUNGEN STELLEN KEINE ANLAGE- ODER FINANZBERATUNG DAR UND STELLEN KEINE ANLAGE- ODER FINANZBERATUNG DAR, UND MOODY’S CREDIT RATINGS, BEURTEILUNGEN, SONSTIGE MEINUNGEN UND VERÖFFENTLICHUNGEN SIND KEINE EMPFEHLUNGEN ZUM KAUF, VERKAUF ODER HALTEN BESTIMMTER WERTPAPIERE. MOODY’S CREDIT RATINGS, BEURTEILUNGEN, SONSTIGE MEINUNGEN UND VERÖFFENTLICHUNGEN KOMMENTIEREN NICHT ÜBER DIE EIGNUNG EINER ANLAGE FÜR EINEN BESTIMMTEN ANLEGER. MOODY’S GIBT SEINE KREDIT-RATINGS, BEURTEILUNGEN UND SONSTIGEN MEINUNGEN AB UND VERÖFFENTLICHT SEINE VERÖFFENTLICHUNGEN IN DER ERWARTUNG UND DEM EINVERSTÄNDNIS, DASS JEDER ANLEGER SORGFÄLTIG SEINE EIGENE STUDIE UND BEWERTUNG FÜR JEDES WERTPAPIER DURCHFÜHREN WIRD, DAS FÜR DEN KAUF, HALT ODER VERKAUF IN BETRACHT KOMMT. MOODY’S KREDIT-RATINGS, BEURTEILUNGEN, SONSTIGE MEINUNGEN UND VERÖFFENTLICHUNGEN SIND NICHT ZUR VERWENDUNG DURCH ANLEGER BESTIMMT, UND ES WÄRE UNZULÄSSIG UND UNANGEMESSEN FÜR ANLEGER, KREDIT-BEURTEILUNGEN, BEURTEILUNGEN, ANDERE MEINUNGEN ODER VERÖFFENTLICHUNGEN VON MOODY’S ZU VERWENDEN, WENN SIE EINE ANLAGEENTSCHEIDUNG TREFFEN. WENN SIE ZWEIFEL HABEN, SOLLTEN SIE IHREN FINANZ- ODER ANDEREN PROFESSIONELLEN BERATER KONTAKTIEREN. ALLE HIERIN ENTHALTENEN INFORMATIONEN SIND GESETZLICH GESCHÜTZT, EINSCHLIESSLICH ABER NICHT BESCHRÄNKT AUF DAS URHEBERRECHT, UND KEINE DERARTIGEN INFORMATIONEN DÜRFEN KOPIERT ODER ANDERWEITIG REPRODUZIERT, UMVERPACKT, WEITERÜBERTRAGEN, ÜBERTRAGEN, VON PERSONEN OHNE VORHERIGE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG VON MOODY’S VERBREITET, WEITERVERTEILT ODER WEITERVERKAUFT ODER FÜR DIE SPÄTERE VERWENDUNG FÜR DIESE ZWECKE GESPEICHERT WERDEN UND PUBLIKATIONEN SIND NICHT ZUR VERWENDUNG DURCH IRGENDWELCHE PERSONEN ALS BENCHMARK BESTIMMT, WIE DIESER BEGRIFF FÜR REGULIERUNGSZWECKE DEFINIERT IST, UND DÜRFEN NICHT IN IRGENDEINER WEISE VERWENDET WERDEN, DIE DARIN ALS BENCHMARK GELTEN KÖNNTE. Alle hierin enthaltenen Informationen stammen von MOODY’S aus glaubwürdigen Quellen dadurch genau und zuverlässig zu sein. Aufgrund der Möglichkeit menschlicher oder mechanischer Fehler sowie anderer Faktoren werden jedoch alle hierin enthaltenen Informationen „WIE BESEHEN“ ohne jegliche Gewährleistung bereitgestellt. MOODY’S ergreift alle erforderlichen Maßnahmen, damit die Informationen, die es bei der Zuweisung einer Kreditwürdigkeit verwendet, von ausreichender Qualität sind und aus Quellen stammen, die MOODY’S für zuverlässig hält, einschließlich gegebenenfalls unabhängiger Drittquellen. MOODY’S ist jedoch kein Wirtschaftsprüfer und kann die im Bewertungsprozess oder bei der Erstellung seiner Veröffentlichungen erhaltenen Informationen nicht in jedem Fall unabhängig überprüfen oder validieren. Soweit gesetzlich zulässig, können MOODY’S und seine Direktoren, leitenden Angestellten, Mitarbeiter, Vertreter, Vertreter, Lizenzgeber und Lieferanten lehnen jegliche Haftung gegenüber natürlichen oder juristischen Personen für indirekte, besondere, Folge- oder zufällige Verluste oder Schäden jeglicher Art ab, die sich aus oder im Zusammenhang mit den hierin enthaltenen Informationen oder der Verwendung oder Unmöglichkeit der Verwendung solcher Informationen ergeben, selbst wenn MOODY’S oder eine der seine Direktoren, leitenden Angestellten, Mitarbeiter, Vertreter, Vertreter, Lizenzgeber oder Lieferanten im Voraus auf die Möglichkeit solcher Verluste oder Schäden hingewiesen werden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf: (a) jeglichen Verlust gegenwärtiger oder voraussichtlicher Gewinne oder (b) jeglichen Verlust oder Schäden, die entstehen, wenn das betreffende Finanzinstrument nicht Gegenstand eines bestimmten von MOODY’S vergebenen Kreditratings ist. MOODY’S und seine Direktoren, leitende Angestellte, Mitarbeiter, Vertreter, Vertreter, Lizenzgeber und Lieferanten lehnen die Haftung für direkte oder kompensatorische Verluste oder Schäden ab, die einer Person oder einem Unternehmen entstehen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Fahrlässigkeit (aber ausgenommen Betrug, vorsätzliches Fehlverhalten oder jede andere Art von Haftung, die zur Vermeidung von Zweifeln gesetzlich nicht ausgeschlossen werden kann) seitens MOODY’S oder eines seiner Direktoren, leitenden Angestellten, Mitarbeiter, Vertreter, Vertreter, Lizenzgeber oder Lieferanten oder innerhalb oder außerhalb der Kontrolle von MOODY’S auftretenden Eventualitäten aus oder in Verbindung mit den hierin enthaltenen Informationen oder der Verwendung oder Unfähigkeit, solche Informationen zu verwenden. KEINE GEWÄHRLEISTUNG, AUSDRÜCKLICH ODER STILLSCHWEIGEND, HINSICHTLICH DER GENAUIGKEIT, AKTUALITÄT, VOLLSTÄNDIGKEIT, MARKTGÄNGIGKEIT ODER EIGNUNG FÜR EINEN BESTIMMTEN ZWECK EINER KREDITBEWERTUNG, EINSCHÄTZUNG , SONSTIGE STELLUNGNAHMEN ODER INFORMATIONEN WERDEN VON MOODY’S IN IRGENDEINER FORM ODER WEISE GEGEBEN ODER GEMACHT. Moody’s Investors Service, Inc., eine hundertprozentige Ratingagentur-Tochtergesellschaft von Moody ‘s Corporation (“MCO”), gibt hiermit bekannt, dass die meisten Emittenten von Schuldtiteln (einschließlich Unternehmens- und Kommunalanleihen, Schuldverschreibungen und Commercial Paper) und Vorzugsaktien von Moody’s Investors Service, Inc. bewertet wurden, bevor sie Kredite vergeben Rating, stimmte zu, Moody’s Investors Service, Inc. für Kreditbewertungen, Meinungen und Dienstleistungen, die von ihm erbracht werden, Gebühren zwischen 1.000 und etwa 5.000.000 US-Dollar zu zahlen. MCO und Moody’s Investors Service unterhalten auch Richtlinien und Verfahren, um die Unabhängigkeit der Kreditratings und Kreditratingprozesse von Moody’s Investors Service zu gewährleisten. Informationen zu bestimmten Verbindungen, die möglicherweise zwischen Direktoren von MCO und bewerteten Unternehmen sowie zwischen Unternehmen bestehen, die Kreditratings von Moody’s Investors Service besitzen und der SEC außerdem öffentlich eine Beteiligung an MCO von mehr als 5 % gemeldet haben, werden jährlich unter www .moodys.com unter der Überschrift „Investor Relations – Corporate Governance – Director and Shareholder Affiliation Policy“. Zusätzliche Bedingungen nur für Australien: Jegliche Veröffentlichung dieses Dokuments in Australien erfolgt gemäß der australischen Finanzdienstleistungslizenz der Tochtergesellschaft von MOODY’S, Moody’s Investors Service Pty Limited ABN 61 003 399 657AFSL 336969 und/oder Moody’s Analytics Australia Pty Ltd ABN 94 105 136 972 AFSL 383569 (sofern zutreffend). Dieses Dokument soll nur „Wholesale-Kunden“ im Sinne von Abschnitt 761G des Corporations Act 2001 zur Verfügung gestellt werden. Indem Sie weiterhin von Australien aus auf dieses Dokument zugreifen, erklären Sie gegenüber MOODY’S, dass Sie als Vertreter eines „Wholesale Client“ und dass weder Sie noch die juristische Person, die Sie vertreten, dieses Dokument oder seinen Inhalt direkt oder indirekt an „Retail Clients“ im Sinne von Abschnitt 761G des Corporations Act 2001 weitergeben werden. Die Bonitätsbewertung von MOODY’S ist eine Meinung hinsichtlich der Kreditwürdigkeit einer Schuldverschreibung des Emittenten, nicht auf die Aktienwerte des Emittenten oder irgendeine Form von Sicherheit, die Kleinanlegern zur Verfügung steht.Zusätzliche Bedingungen nur für Japan: Moody’s Japan KK („MJKK“) ist eine vollständig Tochtergesellschaft der Ratingagentur Moody’s Group Japan GK, die sich vollständig im Besitz von Moody’s Overseas Holdings Inc. befindet, einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft von MCO. Moody’s SF Japan KK („MSFJ“) ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Ratingagentur MJKK. MSFJ ist keine national anerkannte statistische Ratingorganisation („NRSRO“). Daher sind die von MSFJ vergebenen Kreditratings Nicht-NRSRO-Kreditratings. Nicht-NRSRO-Kreditratings werden von einem Unternehmen vergeben, das kein NRSRO ist, und folglich qualifiziert sich die bewertete Schuld nicht für bestimmte Arten der Behandlung nach US-Gesetzen. MJKK und MSFJ sind bei der Japan Financial Services Agency registrierte Ratingagenturen und ihre Registrierungsnummern sind FSA Commissioner (Ratings) No. 2 bzw. 3. MJKK bzw. MSFJ geben hiermit bekannt, dass die meisten Emittenten von Schuldtiteln (einschließlich Unternehmens- und Kommunalanleihen, Schuldverschreibungen, Schuldverschreibungen und Commercial Paper) und Vorzugsaktien, die von MJKK oder MSFJ (je nach Fall) bewertet wurden, vor der Zuweisung eines Kreditratings zugestimmt haben, MJKK oder MSFJ (je nach Fall) für Kreditratings und erbrachte Dienstleistungen zu bezahlen dadurch entstehen Gebühren zwischen 100.000 JPY und etwa 550.000.000 JPY. MJKK und MSFJ unterhalten auch Richtlinien und Verfahren, um die japanischen Regulierungsanforderungen zu erfüllen.​