RE/MAX Canada expects average residential prices to rise by 9.2 per cent in 2022

„Basierend auf dem Feedback unserer Makler und Agenten ist der im Sommer 2020 zu beobachtende Trend zur Verlagerung zwischen den Provinzen immer noch sehr stark und wird voraussichtlich bis 2022 anhalten“, sagt Christopher Alexander, Präsident, RE/MAX Kanada. „Weniger verdichtete Städte und Quartiere bieten den Käufern die Aussicht auf eine höhere Erschwinglichkeit, zusammen mit Lebensqualitätsfaktoren wie mehr Platz. Damit diese Regionen diese attraktiven Qualitäten und ihr relatives Marktgleichgewicht behalten, muss das Wohnungsangebot hinzugefügt werden. Ohne mehr Wohnungen Und angesichts der steigenden Nachfrage besteht das Potenzial, dass sich die Bedingungen in diesen Regionen weiter verschieben.”

Trotz der globalen Pandemie fühlen sich viele Kanadier im Immobilienmarkt immer noch zuversichtlich. Laut einer Leger-Umfrage im Auftrag von RE/MAX Kanada, 49 Prozent der Kanadier (59 Prozent der Hausbesitzer gegen 34 Prozent nicht-Hausbesitzer, die Mieter enthalten, die nicht kaufen suchen, und diejenigen, die derzeit auf dem Kauf suchen), glauben Immobilien eines ihrer besten Anlagemöglichkeiten im Jahr 2022 bleiben Darüber hinaus sind 49 Prozent der Kanadier zuversichtlich, dass der Markt im nächsten Jahr stabil bleiben wird.

“Die Kanadier erkennen den Wert und das Investitionspotenzial ihrer Häuser. Allerdings haben Marktherausforderungen wie steigende Preise und ein begrenztes Angebot die lokalen Märkte von Küste zu Küste beeinflusst und im vergangenen Jahr bei denen, die in den Markt einsteigen wollen und hoffen, Angst gemacht darin aufzusteigen”, sagt Elton Ash, Executive Vice President, RE/MAX Kanada. “Trotzdem ist es ermutigend zu sehen, dass viele Kanadier den Wohnungsmarkt im Jahr 2022 zuversichtlich sehen und ihn als solide Investition betrachten.”

Ein regionaler Überblick: Einblicke in den kanadischen Wohnungsmarkt 2022
RE/MAX Makler und Agenten in Kanada wurden gebeten, eine Analyse ihres lokalen Marktes im Jahr 2021 vorzulegen und ihre geschätzten Aussichten für 2022 mitzuteilen. Basierend auf ihren Erkenntnissen, 95 Prozent der Wohnungsmärkte in Kanada werden voraussichtlich Verkäufermärkte sein, die durch das begrenzte Wohnungsangebot und die hohe Nachfrage beeinflusst werden.

Westkanada
Die Calgary und Edmonton Die Märkte verlagerten sich von ausgeglichenen Bedingungen im Jahr 2020 auf Verkäufermärkte im Jahr 2021, von denen Makler und Agenten in der Region erwarten, dass sie bis 2022 andauern werden. Dies ist auf die gestiegene Nachfrage zurückzuführen, die durch den Migrationstrend zwischen den Provinzen ausgelöst wurde, der während des gesamten Jahres 2021 stattfand und bei dem viele Eigenheimkäufer auftraten von Ontario und Britisch-Kolumbien trieb die Nachfrage hoch, während das Angebot gering blieb.

Zusätzlich zu einer Zunahme der Käufer außerhalb der Provinz, die nach Edmonton, hat die Region auch Investoren willkommen geheißen, die sich von anderen Märkten ausgeschlossen sahen. Der provinzielle Ausblick von RBC für Alberta stellt diese Provinz in Bezug auf das Wirtschaftswachstum im Jahr 2022 vor allen anderen, was für Hauskäufer und Investoren gleichermaßen Gutes verheißen sollte.

Regionen wie Victoria, Nanaimo, Regina und Kelowna erlebte auch einen Zustrom von Käufern auf der Suche nach größeren Immobilien und einer besseren Erschwinglichkeit, was die Nachfrage und die Preise 2022 voraussichtlich weiter in die Höhe treiben wird. Dieser Trend hat die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und in einigen Regionen auch nach Eigentumswohnungen deutlich erhöht, die kann im Jahr 2022 fortgesetzt werden.

Obwohl sich einige Käufer dafür entscheiden, aus urbanen Zentren wie Vancouver/Großraum Vancouver zugunsten von Vororten innerhalb Britisch-Kolumbien, oder die Provinz ganz verlassen, Vancouver/Großraum Vancouver ist ein lebenswerter Ort geblieben. Die Region zieht weiterhin das Interesse kanadischer und internationaler Käufer auf sich, ein Trend, der im nächsten Jahr wahrscheinlich zusammen mit der steigenden Einwanderung zunehmen wird. Vancouver/Großraum Vancouver wird voraussichtlich im Jahr 2022 ein Verkäufermarkt bleiben, vorausgesetzt, der Bestand bleibt knapp und die aktuelle Nachfrage hält an, so ein RE/MAX-Broker in Großraum Vancouver.

Winnipeg ist ein leichter Ausreißer in Westkanada, mit einem Käufermarkt, der sich voraussichtlich 2022 fortsetzen wird. Junge Paare, die die Freiheit genießen, von zu Hause aus zu arbeiten, treiben einen Großteil der Nachfrage in der Region, insbesondere nach ein- und zweistöckigen Einfamilienhäusern. Der Appell von Winnipeg hat weniger mit Erschwinglichkeit zu tun, sondern mehr mit Veränderungen des Lebensstils wie hybriden Arbeitsumgebungen.

Ontario
Nach Angaben des RE/MAX-Brokernetzwerks in Ontario, wird erwartet, dass die Marktaktivität in der gesamten Provinz im Jahr 2022 konstant bleibt, mit einem anhaltenden durchschnittlichen Preiswachstum, wenn auch in stark unterschiedlichem Ausmaß. RE/MAX-Broker erwarten durchschnittliche Verkaufspreiserhöhungen in kleineren Märkten wie Nordbucht (vier Prozent); Sudbury (fünf Prozent); Thunder Bay (10 Prozent); Collingwood/Georgische Bucht (10 Prozent); und Muskoka (20 Prozent), wo der Umzugstrend stark geblieben ist. In größeren Märkten innerhalb der Provinz besteht die Möglichkeit, dass mehr Zuwanderung das Angebot und die Preise belasten könnte, einschließlich Ottawa (fünf Prozent); Durham (sieben Prozent); Brampton (acht Prozent); Toronto (10 Prozent); Mississauga (14 Prozent).

Wenn es um die Preissteigerung im Jahresvergleich geht, gibt es einige Regionen, die im Jahr 2021 durch ihre exponentiellen Anstiege über alle Immobilienarten hinweg hervorstechen, darunter Brampton, aus dem hervorgegangen ist 869.107 $ im Jahr 2020 bis 1.085.417 $ 2021 (25 Prozent); Durham von $706.818 im Jahr 2020 bis $914,48 2021 (29 Prozent); und London von $487.500 im Jahr 2020 bis $633.700 2021 (30 Prozent). Im Vergleich, Toronto einen leichten Anstieg von sieben Prozent gegenüber dem Vorjahr ($986.085 im Jahr 2020 bis 1.054.922 $ 2021).

Atlantik Kanada
Alle Atlantik Kanadas Die analysierten Regionen sind derzeit Verkäufermärkte mit einem Potenzial für durchschnittliche Verkaufspreise von fünf bis 20 Prozent im Jahr 2022, so die RE/MAX-Makler und -Agenten. Größere urbane Zentren einschließlich Moncton, Fredericton, St. Johannes, Halifax, Charlottetown und Sankt Johannes haben alle einen Zustrom von Käufern außerhalb der Provinz erlebt, insbesondere aus Ontario, die auf der Suche nach mehr Erschwinglichkeit und Lebensqualität in die Region ziehen.

Aufgrund dieses Nachfrageanstiegs ist ein Großteil der Region einem zunehmenden Wettbewerb ausgesetzt, insbesondere bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in einigen Städten. Es besteht die Möglichkeit, dass dies noch verstärkt wird, da die Einwanderung in der Region weiter wächst.

Nach Angaben von RE/MAX-Maklern und -Agenten in der Region wird erwartet, dass der Neubau bis 2022 stark bleiben wird, obwohl die Bautätigkeit durch anhaltende Lieferengpässe und Verzögerungen bei Genehmigungen im Zusammenhang mit dem Pandemierückstau gedämpft werden könnte.

Die Marktbedingungen des Verkäufers werden voraussichtlich 2022 in der gesamten Region herrschen, mit Ausnahme von Charlottetown und Südliches Neuschottland, die zu einem ausgeglicheneren Zustand zurückkehren kann, wenn die Aktivität allmählich abnimmt.

Diese Faktoren haben zu einigen der höchsten Preisaussichten des Landes geführt, mit Halifax und Moncton prognostiziert, dass der geschätzte durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnimmobilien um 16 bzw. 20 Prozent steigen wird.

Weitere Ergebnisse aus dem RE/MAX Canada Housing Market Outlook Report 2022:

• Zwei von fünf Kanadiern vertrauen ihrem Makler, dass er sie in der aktuellen Immobilienlandschaft berät (43 Prozent)
• 23 Prozent der Kanadier haben jetzt einen größeren Wunsch, ein Eigenheim zu bauen oder eine Bauvorstufe zu kaufen
• 26 Prozent der Kanadier haben den Wunsch, ein Haus zu kaufen, während die Hypothekenzinsen niedrig bleiben
• 62 Prozent der Kanadier besitzen derzeit ein Eigenheim. Dies ist bei den über 35-Jährigen (70 Prozent) höher als bei den Millennials im Alter von 18 bis 34 Jahren (42 Prozent).
• Die Mehrheit der Kanadier (72 Prozent) hat im vergangenen Jahr kein Eigenheim gekauft oder verkauft.

Über den Wohnungsmarktprognosebericht 2022:
Der RE/MAX Housing Market Outlook Report 2022 enthält Daten und Erkenntnisse von RE/MAX-Brokerages. RE/MAX-Makler und -Agenten werden zu Marktaktivitäten und lokalen Entwicklungen befragt. Regionale Zusammenfassungen mit zusätzlichen Broker-Einblicken finden Sie auf REMAX.ca. Der Gesamtausblick basiert auf dem Durchschnitt aller untersuchten Regionen, gewichtet nach der Anzahl der Transaktionen in jeder Region.

*Die durchschnittlichen Verkaufspreise für Wohnimmobilien im Jahr 2020 bezogen sich auf das ganze Jahr, 2021 waren ab Januar 2021 – 31. Oktober 2022.

Über Leger
Leger ist das größte Full-Service-Marktforschungsunternehmen in kanadischem Besitz. Eine Online-Umfrage unter 1.554 Kanadiern wurde zwischen 29.-31. Oktober 2021 über das Online-Panel von Leger. Das Online-Panel von Leger hat landesweit etwa 400.000 Mitglieder und eine Bindungsrate von 90 Prozent. Eine Wahrscheinlichkeitsstichprobe der gleichen Größe würde eine Fehlermarge von +/- 2,5 Prozent ergeben, 19 von 20.

Über das RE/MAX-Netzwerk
Als einer der weltweit führenden Immobilien-Franchisegeber ist RE/MAX, LLC eine Tochtergesellschaft von RE/MAX Holdings (NYSE: RMAX) mit mehr als 140.000 Agenten in über 8.600 Büros in mehr als 110 Ländern und Territorien. Niemand auf der Welt verkauft mehr Immobilien als RE/MAX, gemessen an den Wohntransaktionsseiten. RE/MAX wurde 1973 von Dave und Gail Liniger, mit einer innovativen, unternehmerischen Kultur, die seinen Agenten und Franchisenehmern die Flexibilität bietet, ihre Geschäfte mit großer Unabhängigkeit zu führen. RE/MAX-Agenten leben, arbeiten und dienen seit Jahrzehnten in ihren lokalen Gemeinden und sammeln jedes Jahr Millionen von Dollar für Children’s Miracle Network Hospitals® und andere Wohltätigkeitsorganisationen. Um mehr über RE/MAX zu erfahren, Wohnungsangebote zu durchsuchen oder einen Makler in Ihrer Gemeinde zu finden, besuchen Sie bitte remax.ca. Für die neuesten Nachrichten von RE/MAX Kanada, besuchen Sie bitte blog.remax.ca.

Vorausschauende Aussagen
Dieser Bericht enthält “zukunftsgerichtete Aussagen” im Sinne der “Safe Harbor”-Bestimmungen des US-amerikanischen Private Securities Litigation Reform Act von 1995. Zukunftsgerichtete Aussagen können durch die Verwendung von Wörtern wie “glauben”, ” beabsichtigen”, “erwarten”, “schätzen”, “planen”, “ausblicken”, “projizieren” und andere ähnliche Wörter und Ausdrücke, die zukünftige Ereignisse oder Trends vorhersagen oder anzeigen, die keine Aussagen über historische Angelegenheiten sind. Diese zukunftsgerichteten Aussagen beinhalten Aussagen zu den Bedingungen des Wohnungsmarktes und zu den Betriebsergebnissen, der Leistung und dem Wachstum des Unternehmens. Zukunftsgerichtete Aussagen sollten nicht als Garantien für zukünftige Leistungen oder Ergebnisse gelesen werden. Zukunftsgerichtete Aussagen basieren auf Informationen, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Aussagen verfügbar sind, und/oder dem damaligen guten Glauben des Managements in Bezug auf zukünftige Ereignisse und unterliegen Risiken und Unsicherheiten, die dazu führen können, dass die tatsächliche Leistung oder die tatsächlichen Ergebnisse erheblich von den die in den zukunftsgerichteten Aussagen ausgedrückt oder vorgeschlagen werden. Zu diesen Risiken und Unsicherheiten gehören (1) die globale COVID-19-Pandemie, die das Unternehmen beeinträchtigt hat und weiterhin erhebliche und weit verbreitete Risiken für das Geschäft des Unternehmens darstellt, die Fähigkeit des Unternehmens, die erwartete Rückübernahme erfolgreich abzuschließen und die zurückerworbenen Regionen in seine (3) Veränderungen des Immobilienmarktes oder der Zinssätze und Verfügbarkeit von Finanzierungen, (4) Veränderungen der Geschäfts- und Wirtschaftstätigkeit im Allgemeinen, (5) die Fähigkeit des Unternehmens, qualitativ hochwertige Franchisenehmer zu gewinnen und zu halten, (6) die Franchisenehmer des Unternehmens ‘ Fähigkeit, Immobilienmakler und Hypothekendarlehensgeber zu rekrutieren und zu halten, (7) Änderungen von Gesetzen und Vorschriften, (8) die Fähigkeit des Unternehmens, die Marken RE/MAX und Motto Mortgage zu verbessern, zu vermarkten und zu schützen, (9) die Fähigkeit, seine Technologieinitiativen umzusetzen, und (10) Schwankungen der Wechselkurse sowie die Risiken und Ungewissheiten, die in den Abschnitten „Risikofaktoren“ und „Management . beschrieben sind ‘s Discussion and Analysis of Financial Condition and Results of Operations” im jüngsten Jahresbericht auf Formular 10-K und Quartalsberichten auf Formular 10-Q, die bei der Securities and Exchange Commission (“SEC”) eingereicht wurden, und ähnliche Offenlegungen in nachfolgenden Perioden und aktuelle bei der SEC eingereichte Berichte, die auf der Investor-Relations-Seite der Website des Unternehmens unter www.remax.com und auf der Website der SEC unter www.sec.gov verfügbar sind. Die Leser werden davor gewarnt, sich auf zukunftsgerichtete Aussagen zu verlassen, die nur zum Zeitpunkt ihrer Veröffentlichung gelten. Sofern nicht gesetzlich vorgeschrieben, beabsichtigt das Unternehmen nicht und übernimmt keine Verpflichtung, diese Informationen zu aktualisieren, um zukünftige Ereignisse oder Umstände widerzuspiegeln.

QUELLE RE/MAX Kanada

Für weitere Informationen: Danielle Scott, [email protected], 416-909-5185; Lydia McNutt, [email protected], 905-301-5980