The Most Expensive U.S. Real Estate Sales For 2021

Marc Andreessens Traumhaus in Malibu im Wert von 177 Millionen US-Dollar führte letztes Jahr die Liste der Luxusimmobilienkäufe an. Sehen Sie sich die anderen luxuriösen Anwesen in Palm Beach, den Hamptons und darüber hinaus an.

Ein Rückgang des Bestands an Luxuswohnungen und eine gestiegene Käufernachfrage trieben den High-End-Immobilienmarkt im Jahr 2021 zu Rekordpreisen, wobei mehrere Verkäufe in den Vereinigten Staaten die 100-Millionen-Dollar-Marke übertrafen. Als die Pandemie andauerte, suchten die Ultrareichen nach Zweit- (und Dritt-) Wohnungen, um ihre Portfolios zu erweitern, und waren bereit, ein Vermögen auszugeben, um ihre Wohnungen für längere Zeit komfortabler zu gestalten.

Immobilien am Meer in Malibu, Palm Beach und den Hamptons verzeichneten im vergangenen Jahr die meisten der höchsten Verkäufe, aber auch ein Wohnturm in New York gehörte zu den teuersten. Käufer von Eigenheimen zahlten nicht nur für glamouröse Lagen und riesige Flächen. Zu den luxuriösen Annehmlichkeiten dieser Mega-Käufe gehörten ein Netzhautscanner für den Zugang zum Hauptschlafzimmer und eine Standseilbahn, die zum Strand führt.

Wie immer gehörten Milliardäre zu den gierigsten, wenn es um Trophäenhäuser ging – wobei Brooklyn Nets-Besitzer Joe Tsai den Oracle-Mitbegründer Larry Ellison aus dem oberen Dutzend verdrängte. Ellisons Kauf eines Herrenhauses in Palm Beach für 80 Millionen US-Dollar blieb knapp hinter den größten Verkäufen des letzten Jahres zurück, basierend auf verfügbaren öffentlichen Aufzeichnungen und veröffentlichten Berichten.

In der Zwischenzeit wurde im Dezember ein 200-Millionen-Dollar-Kauf einer 340.000 Morgen großen Montana-Strecke durch den Medienmagnaten Rupert Murdoch abgeschlossen. Verkäufer war Matador Cattle Co., eine Tochtergesellschaft von Koch Industries, geführt vom Milliardär Charles Koch. Diese Immobilie ist in dieser Bilanz nicht enthalten, da es sich technisch gesehen um ein kommerzielles Anliegen handelt und der Schlusspreis nicht bestätigt werden kann.

Sky-High Sale: Das Boyd Penthouse in Sydney war Australiens größter Verkauf im Jahr 2021.

Außerhalb der USA gehörten Luxusimmobilien in Australien und Hongkong zu den teuersten Transaktionen der Welt, obwohl beide Länder unter verlängerten Sperrbedingungen litten. Hongkongs größter Verkauf fand im exklusiven Peak-Viertel statt, wo ein ungenannter Käufer zwei Einheiten in der Mount Nicholson-Entwicklung für etwa 1,2 Milliarden HKD (oder 150 Millionen US-Dollar) erwarb. Mit 60 Millionen AUD (oder etwa 42,5 Millionen US-Dollar) war der gemeldete Verkauf des Boyd Penthouse auf dem ANZ-Gebäude im Finanzviertel von Sydney Australiens höchste Transaktion im Jahr 2021.

Und die Dynamik auf dem Luxusimmobilienmarkt zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung im Jahr 2022. Anfang dieser Woche hat der milliardenschwere Hedgefonds-Manager Daniel Och Berichten zufolge sein Penthouse in 220 Central Park South in Manhattan für fast 190 Millionen US-Dollar umgedreht – etwa das Doppelte dessen, wofür er bezahlt hat es im Jahr 2019. Dieser Preis stellt bereits den höchsten Verkauf von 2021 in den Schatten.

Hier sind die teuersten und bemerkenswertesten Luxusimmobilien, die letztes Jahr in Amerika verkauft wurden.

Jeenah Moon/Bloomberg

82,5 Millionen US-Dollar (New York, New York)

Joseph Tsai, Eigentümer von Brooklyn Nets und Alibaba-Mitbegründer, kaufte in zwei Transaktionen im Wert von insgesamt 157,5 Millionen US-Dollar zwei vollgeschossige Einheiten in einem Wohnturm in New York City. Die teurere der Einheiten war eine fast 6.000-Residenz, die 82,5 Millionen US-Dollar kostete. Der Deal umfasste die beiden Eigentumswohnungen im 60. und 61. Stock und ein Studio im 18. Stock. Verkäufer waren Gesellschaften mit beschränkter Haftung. Das von Robert AM Stern Architects entworfene 220 Central Park South hat namhafte Käufer wie die Musikikone Sting und seine Schauspielerin Trudie Styler angezogen. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Pool, ein Fitnessclub und ein Restaurant.

Berlyn Photography, mit freundlicher Genehmigung der Beverly Hills Estates

83 Millionen US-Dollar (Pacific Palisades, Kalifornien)

Ein Anwesen mit Meerblick in Pacific Palisades, Kalifornien – mit übertriebenen Merkmalen wie einem einziehbaren Schlafzimmerdach – wurde im Dezember für 83 Millionen US-Dollar verkauft. Verkäufer war der Mega-Villa-Entwickler und Architekt Ardie Tavangarian. Austin Russell, der 26-jährige milliardenschwere Gründer und CEO des Automobilsensorunternehmens Luminar Technologies, kaufte das Acre-Grundstück über einen Trust. Das 20.000 Quadratmeter große Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und 18 Badezimmer sowie Heimkinos im Innen- und Außenbereich und eine Garagendrehscheibe. Der Entwickler zahlte 2013 etwa 7,3 Millionen US-Dollar für das Grundstück. Zu Russells neuen Nachbarn gehören Tom Hanks und Rita Wilson.

PacifiCoastNews/Newscom

85 Millionen US-Dollar (East Hampton, New York)

Der Modemogul Calvin Klein verkaufte nebeneinander liegende Immobilien in East Hampton, New York, für 85 Millionen US-Dollar an verbundene Gesellschaften mit beschränkter Haftung, die anscheinend derselbe Käufer sind. Das größere Anwesen, ein historisches Herrenhaus im Schindelstil mit fünf Schlafzimmern auf 6,8 Hektar, war die Residenz seiner Ex-Frau Kelly Klein und kostete 75 Millionen US-Dollar. Auf das angrenzende 1,63 Acres große Grundstück entfielen 10 Millionen US-Dollar des kombinierten Verkaufspreises. Tochter Marci Klein, eine Produzentin von Saturday Night Live, war mit ihrem Vater auf der Urkunde für das leerstehende Grundstück. Unter den Eigentümern von Immobilien in derselben Straße befinden sich die Gründer der Kunstgalerien Lloyd und Barbara Macklowe, die ihr Haus im Herbst für 60 Millionen Dollar gelistet haben.

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87 Millionen US-Dollar (Malibu, Kalifornien)

Im Februar verkaufte die Gesundheitsgetränke-Unternehmerin und Philanthropin Diana Jenkins ihr Strandhaus in Malibu für 87 Millionen US-Dollar an den WhatsApp-Mitbegründer Jan Koum. Er besitzt auch das Grundstück nebenan, das er 2019 für 100 Millionen US-Dollar gekauft hat, sowie ein 125-Millionen-Dollar-Anwesen in Beverly Hills, das er 2020 vom Unterhaltungsmogul Jeffrey Katzenberg abgeholt hat. Zu den früheren Besitzern des Malibu-Anwesens in Paradise Cove gehören der Milliardär IAC-Gründer Barry Diller und der verstorbene Country-Sänger Kenny Rogers. Das fast drei Hektar große Gelände auf den Klippen verfügt über eine Standseilbahn, die zu einer Cabana am Meer mit einer Wet Bar führt. Ein Haupthaus mit fünf Schlafzimmern, ein Gästehaus mit drei Schlafzimmern, ein Swimmingpool und ein Wachhaus bilden die Anlage.

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90 Millionen Dollar (Manalapan, Florida)

Ein neu gebautes Anwesen am Meer, das sich über die Breite der wohlhabenden Inselgemeinde Manalapan, Florida, südlich von Palm Beach erstreckt, fand im Dezember einen Käufer für mehr als 90 Millionen US-Dollar. Das etwa zwei Hektar große Grundstück wurde vom Hedgefonds-Gründer Paul Saunders und seiner Frau Victoria verkauft. Sie kauften das Grundstück, das mehr als 200 Fuß entlang des Ozeans und ein Dock am Intracoastal Waterway umfasst, im Jahr 2018 für 14,5 Millionen US-Dollar. Unter anderem leben in Manalapan der Selbsthilfe-Guru Tony Robbins und der Musiker Yanni. Das Haus mit fünf Schlafzimmern umfasst einen Golfsimulatorraum, ein Putting Green im Freien, eine Außenküche und einen Swimmingpool.

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94 Millionen US-Dollar (Manalapan, Florida)

Sechs Jahre nachdem es erstmals mit 195 Millionen US-Dollar an der Börse notiert wurde, wechselte ein Anwesen am Meer in Florida im März 2021 für etwas mehr als 94 Millionen US-Dollar den Besitzer. Das 15 Hektar große Gelände zwischen Palm Beach und Delray Beach auf der vorgelagerten Insel Manalapan wurde von der Familie des verstorbenen Medienpioniers William B. Ziff Jr. verkauft, der es seit den 1980er Jahren gehörte. Das Herrenhaus aus den 1940er Jahren im Zentrum des Anwesens war einst die Heimat der Prominenten und Modeikone Gloria Guinness, die einen Platz in Truman Capotes innerem Kreis wohlhabender Schwäne einnahm. Das Anwesen überspannt die Insel mit Ufergegend auf zwei Seiten. Das 62.200 Quadratmeter große Gelände verfügt über 33 Schlafzimmer und 38 Badezimmer.

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95 Millionen US-Dollar (Palm Beach, Florida)

Der Sicherheitssystemunternehmer Edward G. (Chris) Watkins, Enkel des Schöpfers der Stempeluhr EG Watkins, trennte sich für 95 Millionen Dollar von einer Villa am Meer in Palm Beach. Er machte sein Vermögen, indem er das Unternehmen seines Großvaters, Simplex Time Recorder Co., erweiterte und es 2001 für 1,2 Milliarden US-Dollar an Tyco verkaufte. Watkins kaufte das Anwesen im selben Jahr für 17,7 Millionen US-Dollar und baute die mehr als 28.000 Quadratmeter große Residenz. Die mediterrane Villa mit sieben Schlafzimmern war mit 110 Millionen Dollar gelistet. Ein Trust kaufte das Anwesen entlang der sogenannten Billionaires’ Row, die unter anderem die Heimat von Bill Gates und Tiger Woods war.

105 Millionen US-Dollar (Southampton, New York)

Die Finanzierin Brenda Earl verkaufte im Oktober ein 42 Hektar großes Anwesen in Southampton, New York, für 105 Millionen US-Dollar. Das als Jule Pond bekannte Anwesen hat mit fast einer Viertelmeile die größte Strandfront von allen in den Hamptons. Es wurde um 1960 von Henry Fords Enkel Henry Ford II entwickelt. Earl, ein ehemaliger Partner der Investmentfirma Zweig-Dimenna, renovierte und erweiterte das Haupthaus auf 20.000 Quadratmeter, einschließlich eines achteckigen Empfangsraums, eines 48 Fuß langen Wohnzimmers und 12 Schlafzimmern. Weite Rasenflächen und alte Bäume umgeben das Haupthaus, das über eine lange, geschlossene Auffahrt zugänglich ist. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Basketball- und Tennisplatz, einen Meditationsgarten mit Koi-Teich und einen Swimmingpool.

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110 Millionen US-Dollar (Palm Beach, Florida)

Ein vom deutschen Unternehmer und Philanthropen Dr. Ernst Langner verwalteter Trust verkaufte im Juni ein Anwesen in Palm Beach, das von Seeufer zu Meeresufer reicht, für 109,6 Millionen US-Dollar an einen nicht identifizierten Käufer. Das 2,7 Hektar große Anwesen liegt zwischen der Lake Worth Lagoon und dem Atlantik und konzentriert sich auf ein 16.000 Quadratmeter großes Herrenhaus mit neun Schlafzimmern, einem Weinzimmer und einem Fitnessstudio. Langner und seine Frau Nataly kauften das Anwesen vor einem Jahrzehnt für 23,5 Millionen Dollar, rissen das bestehende Haus ab und bauten das opulente neue Wohnhaus, zu dem auch ein überdachter Swimmingpool gehört.

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122,7 Millionen US-Dollar (Palm Beach, Florida)

Ein auf einem Grundstück am Meer in Palm Beach, Florida, erbautes Herrenhaus, das einst dem ehemaligen Präsidenten Donald Trump gehörte, wurde im vergangenen Februar für 122,7 Millionen US-Dollar verkauft. Das Grundstück war früher Teil von Trumps Anwesen Maison de L’Amitié. Der Verkäufer war eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die mit dem Hausbauer Mark Pulte aus Florida verbunden war. Das moderne Haupt- und Gästehaus misst etwa 21.000 Quadratfuß und verfügt über Unterhaltungsräume wie eine Bar, ein Spielzimmer und einen Weinkeller. Es gibt auch einen Fitnessraum und einen Schönheitssalon. Ein Outdoor-Kino und ein Swimmingpool mit einem Baja-Regal vervollständigen das zwei Hektar große Gelände. Käufer war ein Trust, der mit dem Mitbegründer von Tiger Global Management, Scott Shleifer, verbunden ist.

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133 Millionen US-Dollar (Bel-Air, Kalifornien)

Berichten zufolge hat Brian Armstrong, Chief Executive Officer von Coinbase, im Dezember einen Teil seines Krypto-Imperiums eingelöst, um ein modernes Herrenhaus in Los Angeles für 133 Millionen Dollar zu kaufen. Das 19.000 Quadratmeter große Haus, das einst der Tochter des Milliardärs Seagram-Erben Charles Bronfman gehörte, befindet sich auf einem 4,6 Hektar großen Grundstück in Bel-Air, einer der wohlhabendsten Gegenden von LA. Neben einem von John Pawson entworfenen Herrenhaus umfasst das Anwesen fünf -Zimmer-Gästehaus, entworfen vom berühmten Architekten Paul R. Williams. Zu den Annehmlichkeiten des Anwesens gehören ein Heimkino, ein Fitnessstudio, ein Spa und ein Speisesaal mit doppelter Höhe.

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177 Millionen US-Dollar (Malibu, Kalifornien)

Im November zahlten der Unternehmer und Risikokapitalgeber Marc Andreessen und seine Frau Laura Arrillaga-Andreessen 177 Millionen US-Dollar für ein sieben Hektar großes Anwesen entlang der Küste im Gebiet Paradise Cove in Malibu, Kalifornien. Die Verkäufer waren der Damenmode-Mogul Serge Azria und seine Frau Florence. Das Anwesen wurde seit dem Kauf der Azrias im Jahr 2013 für 41 Millionen US-Dollar umfassend renoviert und modernisiert. Neben dem Herrenhaus mit Meerblick von etwa 10.000 Quadratmetern befinden sich zwei Gästehäuser, Gärten und ein Swimmingpool.